田舎に家を購入したよ - 都心マンションから住み替えて、田舎暮らし

畑のおねえさま

今日は畑に行ってきた。いやしかし、寒いですねぇ。先週まではとても秋とは思えないくらい、暖かかったのにね。野…

2023年6月18日楽天で購入したジニアの種、4種類をポットにまきました。まいた種１、ウタネジニア百…

2023年6月10日タキイの種サンリッチオレンジ太陽がいっぱいひまわりの種をポリポットにまきました。 …

前回の記事はこちら「初めての新築物件内覧へ」N社のE氏が、前回の物件を見終わった後、「実はもう1軒、近くにモデルハウスがあるんです。資料にも挟ませていただいております。ただ、そこはもう分譲地の空はないので、購入するとしたらモデルハウスのみになりますが、いかがでしょう？見られますか？」と聞いてきた。思ったより見た物件が素敵だったので、そちらもぜひ！とお願いしました。そうしたら、もうズキュンズキュン状態！外観は私好みだし、内装もかわいい♥ 庭も1軒目の物件よりは小さいけど、申し分のない広さでした。玄関側にちょっとした庭と、裏手のリビング側に大きい庭があります。ただひな壇になっているので、ブロック塀の劣化が来たとき、修繕が大変なのかなぁ？とも心配。結果的にはこの日見た2軒ともよかったのですが、現段階では1軒目の斜面の家が気になっていました。でも、1軒目は旗竿地で駐車場は縦駐車で2台、2軒目は横駐車が2台できて整形地。どちらもリビングや庭は南側に面しています。でも、1軒目の家は斜面が広く取ってあるせいで、かなり明るい光が入ります。ここで暮らしたら、毎日明るい気分でいられそうな…。主人は、1軒目の明るい庭でお酒飲んだらおいしいだろうな~ですって。ｵｲｵｲ。どちらも素敵な新築物件でしたが、注文住宅も気になったので、「もし平屋で建てたらどれぐらいかかりますか？」とE氏に尋ねてみたら、プラス100万円ぐらいでできるそう。例えば、2000万の土地＆注文住宅込みの場所を買った場合、プラス100万ぐらいで平屋建てに、そして標準装備以外のオプションなどもつくえていくとプラス150万円ぐらいになるそう。30坪ぐらいの平屋をトータル2250万ぐらいで建てられるんですね。まぁ、それ以外にも諸経費は掛かりますが、平屋の家はもっと高いと思っていたので、値段を聞いてびっくり。ローコスト住宅って昔なかったけど、今はそういう時代でもあるのかなぁと感じました。身の丈を知っている私たちにはぴったりなのかも。続きはこちら「そして、田舎暮らしの物件探しにまた悩む」

10 11月, 2019 田舎暮らしの家探し

初めての新築物件内覧へ

前回の記事はこちら「中古物件をあきらめて、新築物件へ」メールで業者へアポを取り、初めて新築物件を見に行きました。業者の名前は、N社。全国区ではなく、県内で頑張っている注文住宅の家でした。私がネットで見た物件は、分譲地の中にモデルハウスとして建てたものだそう。もちろん分譲地の中で自分の好きな住宅を建てることもできるし、モデルハウスが気に入ったのなら購入することもできるとのことでした。担当は営業マンE氏。私と同い年なんですが、お子さまがまだ小さい♥ E氏のプロフィールまで物件資料に入っているものだから、面白くって見てしまいました。我が家は子どもたち20歳を超えていますので、小さなお子様を持つE氏を応援したくなってしまいます＾＾；話した感じもすごくいい人そうでソフトなイメージです。少し話をしながら物件へ向かいます。物件に到着し、ワクワクしながら内覧しました。やっぱり…新築はいいですねぇ＾＾；きれいだし、傾いてるとか、床がペコペコしてるとかないので、安心して内覧に集中できます。この物件、土地は125坪と大きいのですが、その半分近く50坪が法地（斜面地）です。この物件で一番気になっているのは、法地（斜面地）なので、早速、庭側にも出て確認します。崖条例について確認すると、ここ土地の斜面は30度以内におさえられているので、条例にはひっかからないとのこと。崖条例にはひっかからないとのことなので、ひとまず安心。しかも、この心配だった法地（斜面地）が、逆に魅力にも変わります。この物件は高台にあり、見晴らしもよく、法地（斜面地）が大きく取られているため、目の前の家との距離が遠くに感じられるのです。そのおかげで、プライベート感をものすごく満喫できる庭だなと夫婦で思っていました。この斜面地を利用して、ガーデニングしたり、段々畑を作ったら、素敵な空間になるのでは？と・・・。もちろん庭の周りにはペットたちが出ないようにフェンスを新しく設置し、外部から目隠しもできるように、生垣も作ったらどうだろう・・・。中古物件では感じなかった、住宅や家、庭に対するアイディアやわくわく、夢が広がっていくのが自分でもわかりました。続きはこちら「近くにもうひとつモデルハウスがあるとのことなので」

10 11月, 2019 田舎暮らしの家探し

長期優良住宅リフォームするため、ホームインスペクション依頼

https://nettaigyo.japanasia.tokyo/1228-e1573354315886.png" alt="" width="36" height="10" />「理想の中古住宅物件が見つかった！」前回、理想の中古住宅を見つけ、その後。私たちは不動産会社へ購入意思を伝え、書類を記入し、銀行の仮審査も通りました。この時は家に問題が出るとか、購入をあきらめるとか、そういった考えは全くありませんでした。こちらでお願いしておいたホームインスペクションの方に時間を取ってもらい、いざ物件へ向かいます。インスペクション後はリフォームしてもらう個所を伝え、また、中古物件の長期優良住宅に認定してもらうまでの修繕を行った場合、いくかかかるのか見積もりを出してもらう段取りでいたのです。国土交通省：平成31年度長期優良住宅リフォーム推進事業この長期優良住宅リフォーム推進事業に申請して認定してもらえば、国から100万~250万（300万）ほどが帰ってくるのです。もしリフォームに1千万かけたとしても、250万戻ってくるのであれば、利用しない手はありません。すでに当日は、MR側が依頼していた一級建築士の方も来ており、床下を見たり、屋根裏を見たり、インスペクションを進めていました。私の考えでは、家に問題があれば、MRの保証内で中古住宅の補修をしてもらい、私たちは長期優良住宅リフォーム推進事業に認定してもらうための修繕だけをするつもりでした。そして、プラス内装と水回りリフォームを行い、暮らしやすい家を作る予定でした。なお、私たちが選んだインスペクションの方は、国土交通省のWebからたどり着いた方へ依頼しました。（既存住宅状況調査技術者（宅建業法の告示により国に登録された団体の講習を受けた建築士）又は、インスペクター講習団体の講習を受けた「建築士」がその資格を持ちます）インスペクション・家屋診断士のお名前はK氏。K氏はまず外観を見て、その後室内へ。外壁についても詳しい方で、いろいろな機械を持っていました。そして、外壁に機器を押し付けて、何やら計測していました。続きはこちら「理想の中古住宅を諦めた理由」 ※なお参考までに…私は国土交通省Webページに貼ってあった、下記のリンクからインスペクションの方を探しました。登録講習の実施機関一覧登録番号講習実施機関の名称登録年月日ＵＲＬ既存住宅状況調査技術者検索ページ１一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会平成29年 3月10日 http://kashihoken.or.jp/ http://kashihoken.or.jp/inspection/search.php ２公益社団法人日本建築士会連合会平成29年 3月27日 http://www.kenchikushikai.or.jp/ https://aba-svc.jp/house/inspector/index.html ３一般社団法人全日本ハウスインスペクター協会平成29年 5月26日 http://house-inspector.org/ https://house-inspector.org/members/inspector ４一般社団法人日本木造住宅産業協会平成29年 5月30日 http://www.mokujukyo.or.jp/ http://www.mokujukyo.or.jp/kensetsu/inspection/search.php ５一般社団法人日本建築士事務所協会連合会平成29年 6月9日 http://www.njr.or.jp/ http://kyj.jp/inspection/search

10 11月, 2019 田舎暮らしの家探し

あれから２カ月後…家が決まりました

回の記事はこちら「そして、田舎暮らしの物件探しにまた悩む」主人が気にいっている斜面の家と、私が気にいったA社の整形地。どちらにしようかとお互いの様子を見ながら悩んでいる間、A社のベテラン営業マンから主人に電話がかかってきました。「ご主人、どうですか？今日、帰りに寄れますか？もう一人、買いたいっていう人がいるんで、他で買われる前に急いだほうがいいですよ！来れますか？」主人はせかされると嫌なタイプなので、この追い込むような電話に切れてしまいました…。「そこは買わない！え？うちの奥さんが気に入っている家？あそこもだめだ！裏に集合住宅があって、治安が良くない！かみさんもそう言っている！もうかけてくるな！！」その電話を横で聞いていて、ちがーう！！違うだろ！お前よ！！このくそ旦那！！（殺意）「裏に集合住宅があるけど、そっち側にはおおきな窓がなく、小さな窓だし、大丈夫そうね。あとはフェンスや植木で隠したらいいと思うよ」って、私は話したじゃんか！なんで、自分が気に食わないからって、人の話を聞かないの？自分の頭にあることしか吸収しなくって、しかも、なんで私まで使って断ってんだよ！私は主人や子どもたちのこと、自分以外のことも含めて考えているのに、この人は結局、自分のことしか考えていなかったんだ！！そう気が付いた途端、ガラガラガラーと何かが崩れました。なにが崩れたと思います？それは、主人へ対する愛っすね。人って一瞬で愛情がなくなるものなんですね。いやいや、以前から主人てそういう傾向があったんですよ。でも、今までは耐えていたんです。気にしないようにしてただけ。みなさん、チベットスナギツネってご存知ですか？まさに、あの表情みたいになりましたよ、私。これです、これ。この表情のまま、主人お気に入りの斜面の家の契約にも行ったし、銀行や引渡し前の現場確認にも行きました。いつもだったら、事前にいろいろ調べて、主人のフォローに入っていた私ですが、主人が困っていても一切、手を出しませんでした。「自分ひとりで決めた家なんだから、あなたが調べておけばいいじゃない」このスタンスですよ。ついでに仕事も辞めてやりました。今の都心部に近いマンションからは勤務地は近いですが、斜面の家に引っ越したら遠くなります。片道１時間半ですからね。ただでさえ、共働きは女の方の負担が大きいのに。少し前までは、それでも一緒に頑張ろうと思っていましたが、そんな気持ちも失せました。ひとりよがりで決めた家なのだから、せいぜい一人で頑張ればいいと思っています。続きはこちら「入居前にお家のチェック」

22 1月, 2020 田舎暮らしの家探し

ひまわりを種から育てる。サカタの種バラエティーミックス

2023年6月10日サカタの種バラエティーミックスひまわりの種をポリポットにまきました。サカタの種バラエティーミックスひまわり 2023年6月14日少しずつ発芽してます♡

14 6月, 2023 田舎暮らしの家探し

入居前にお家のチェック

前回の記事はこちら「あれから２カ月後…家が決まりました」中古住宅探しから始まり、結局は新築の主人のお気に入りの住宅に家を決めた私たち。銀行審査も通り、司法書士さんとも書類のやり取りを行い、鍵の受け渡しとなるわけですが、鍵引き渡し＆入居前に一度外構・内装などの入居前チェックを行いました。立会人は住宅の営業マン、現場監督、私たち夫婦の4人で行いました。チェックしたところ外構については、・庭のコンクリート部分に穴が開いていた・2019年の台風のせいか、以前はなかった外壁の欠けがあった内装については、・特に問題はありませんでした。外壁の欠けは少し高いところにあったので、写真は撮れませんでしたが、コンクリートの穴はこちら。これもきっと台風の影響でしょう。庭にはどこから飛んできたのか、ピグやら木の棒やら、いろいろ飛んできておりましたので＾＾；大きさは直径約1ｃｍぐらいの穴です。土が盛り上がっているか、置かれているかのように写真では見えますが、穴が開いている状態でした。外構の2点については、入居前に修繕してくれるとのこと。とりあえず一安心です。この日のランチは県内のうなぎ屋さんでウナギを食べました。茨城県竜ケ崎市　「鶴舞家」さんです。テーブルから見える牛久沼をみながら、うなぎ上を食します。ちなみにお値段は並・2860円、上・3520円、特上6380円です。主人は家のこともあり、また、もともと優しい旦那様なので、ちょっとしただけ奮発して今日はおいしいものを食べさせてくれました。ごちそうさまでした。（でも、まだ許しちゃいないけど）続きはこちら「和室にニトリのい草を敷く」

22 1月, 2020 田舎暮らしの家探し

理想の中古住宅物件が見つかった！

前回の記事はこちら「その後、数十件の中古物件をめぐる」前回、偶然にも大手不動産MRの営業T氏に出会えた私たち夫婦。営業T氏はその日のうちに、まだネット未公開の中古住宅物件の情報を送ってくれました。築20年、駅徒歩3分！！価格は1400万。ガレージ付き駐車場1台・屋外の駐車場1台、庭あり、家庭菜園可能というものでした。土地は２軒分あり、間取りも多く、広い。スーパーは自宅から徒歩２分程度のところにあり、駅からもすぐ寄れる場所にありました。スーパー以外にもドラッグストアもすぐ近くにあり、環境もGOOD。１０分少し歩けば、大きい公園があり、犬の散歩もクリア。まさに理想！！条件ぴったりじゃん！外観は数カ月前に塗装済み、内装は数年前に行っているとこと。見た感じはリノベやリフォームしなくても住めそうでしたが、当初立てた当時は注文住宅のためか、いらないところにドアがあったり、壁紙も空気が入っているのがうまくはれていないところがあったので、購入したら少しリフォームもしようと思いました。 ◆ホームインスペクション（家屋診断士）の交渉中古住宅物件を購入する際は念のため、インスペクションに住宅診断もしてもらう予定でした。中古で安いとは言っても、何百万~数千万はかかるので、損するぐらいならインスペクション費用は安いと思ったからです。また可能であれば、国土交通省の中古住宅長期優良住宅の制度も利用して、優遇制度も利用したいと思っていたのです。私「大変気に入ったのですが、購入する前に自分でインスペクションを依頼して診断してもいいですか？」 T氏「いいですよ。でも、うちも築30年以内の物件に関しては保証をつけているので、インスペクションをし、家に不具合がないか確認します。もちろんシロアリや不具合があれば、引渡し前に修繕もしますよ。」私「なら安心ですね。でも、私の方でもインスペクションを依頼するところに内装とか水回りをリフォームしてもらう予定なので、念のため、御社経由とは別に診断してもらいますね。」 T氏は快く、インスペクションにも快諾してくれました。私たち夫婦も、MR側と当方側、2社でインスペクションしてもらえば、引渡し前に修繕してもらえるし、大丈夫だろうと思っていたのです。心はこの物件に夢中♥夫婦二人とも、この家を購入する気持ちは固まっていたのでした。続きはこちら「長期優良住宅リフォームするため、ホームインスペクション依頼」

10 11月, 2019 田舎暮らしの家探し

ひまわりを種から育てる。タキイの種サンリッチレモン

2023年6月10日タキイの種サンリッチレモン太陽がいっぱいひまわりの種をポリポットにまきました。サンリッチレモンひまわり 2023年6月14日少しずつ発芽してます♡

14 6月, 2023 田舎暮らしの家探し

その後、数十件の中古物件をめぐる

前回の記事はこちら「田舎暮らしの家探し：はじめは中古物件からでした」きっといつか理想の中古物件に出会えるはず…と、ネットで中古住宅を物色しては内覧希望をしていた私たち夫婦。でも、中古住宅はいろいろありますね。家は傾いている、傾いてなくても床がぺこぺこしており、シロアリの可能性がありそう、前の住民の臭い、金ぴかのクッション壁紙（普通の壁紙ではなく、クッション材のふかふかした壁紙。当時は相当高かったことと思います）、下手すると前の住民の残した家具や電化製品もそのまま残ったままの物件もありました。これと言った希望の物件にも出会えず、この日もネットで見た物件を物色しに行っていました。すでにこの時には田舎の中古物件探し、スタートから2か月以上経っており、疲れと、なかなか希望の物件に出会えないジレンマに迷走もし始めていたころでした。条件として出していた「駅に近い物件」から、ある程度歩いてもいいから！！と気持ちも変わってきてたんですね。 ◆家の目の前に土手が広がる中古住宅物件見に来たのは、駅から徒歩18分、庭付きの中古物件でした。駅はJR東日本の路線なので、不便もなさそう♥ 庭は小さすぎず、大きすぎず…そして、何より家の目の前が土手で、犬の散歩や猫が遊びに出かけても、近所に迷惑をかける心配がなさそうなのもよかったのです。価格も1千万を切っていました。しかし、この時は現地だけ見て、内覧希望は出していませんでした。主人と「この家なかなかよくない？」と土手側から見ていたところ、偶然にも車2台がその中古物件の前に止まったのです。様子を見ていると、スーツを着た男性と夫婦らしき人たちが車から降りてきて、その中古物件の中に入っていきました。どうやら内覧をしに来たようです。しばらくすると、スーツ姿の男性のみ残り、夫婦たちは車に乗って帰っていきました。つかさず私たち夫婦も土手から降り、スーツ姿の男性に声を掛けました。「ネットで見て、本当は今日は外観だけ見に来たのですが、今、内覧もさせてもらっても大丈夫でしょうか？」スーツ姿の営業マンTさんは快くOKをだしてくれました。家を内覧してみると、家は少しこじんまりしていましたが、間取りは悪くありませんでした。家の傾きもなく、一部の水回りはリフォーム済み。内装など少しリフォームするだけで素敵な住まいになるのでは？と感じさせてくれるおうちでした。ただ駐車場が1台のみだったので、主人はそこが気に入らない様子でしたが（笑）私「この家いいですね。リフォームしたら、気持ちよく住めそう。駅からも徒歩18分くらいなんでしょう？スーパーは近くにあるのかしら？」営業T氏「そうですねぇ。でも、歩くと駅から25分ぐらいかかると思います。まわりにスーパーもなく、みなさん買い物難民でけっこう大変な地域みたいです。」私「驚くほど正直に話してくださるんですね。ところで、私たちの前に見ていた夫婦は購入希望なんですか？」営業T氏「真実をお話ししないとコンプライアンスに反するので…。前の夫婦はリフォームしないで済む中古住宅が欲しかったみたいで、あまり購入意欲はなさそうでした（苦笑）」私「中古住宅だと、まったくリフォームしないで済む物件でそうそうないんでないですか？しかも、値段も1千万以下ですし…」営業T氏「意外と多いんです。リフォームしなくてもきれいな格安中古住宅物件を希望される方が。なかなか難しいんですけどね…」私たち夫婦は、なんでも素直に包み隠さず話してくれる営業T氏に好感を持ちました。私「Tさんが所属しているMR（大手不動産名）さんは、この付近で物件をいくつかお持ちですか？夫婦で働いているので、なるべく駅近くで、スーパーも仕事帰りに寄れるよう、なるべく近くにあるとありがたいのですが。あと、駐車場2台以上止められて、大き目の庭も希望なんです。」営業T氏「…昨日売り主から話があった物件で、ぴったりのがあったような気がします。帰社して情報を確認し、お送りしますね。」その後、営業T氏が送ってくれた中古住宅物件は、まさに私たちにぴったりのものでした。ただ、契約寸前まで行き、結局は購入しなかったのですが… 続きはこちら「理想の中古住宅物件が見つかった！」

10 11月, 2019 田舎暮らしの家探し

ダイソーのマリーゴールドの種を育てました

2023年4月下旬ごろダイソーで２袋１００円で売っている、マリーゴールドの種を4月下旬にまきました。 2023年6月14日今の様子はこんな感じ♪ ダイソー種マリーゴールドを種から育てました写真は一部です♪小さいポリポットに種蒔きして、計６８ポットぐらい鉢上げしました。途中、ナメクジやらダンゴムシやらにやられ、幼い苗の葉が食べられたりと。。。(⁠@⁠_⁠@⁠)苦労もありました(泣) 虫にやられた苗は、6月上旬に一部、畑に植えて回復させてます。残り２０ポットぐらいあるので、これもそろそろ畑に定植する予定。畑は３箇所あり、自宅庭と市に借りている貸し農園２こです。

14 6月, 2023 田舎暮らしの家探し

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