ジニア ウタネの種をまきました
2023年6月18日 楽天で購入したジニアの種、4種類をポットにまきました。 まいた種 １、ウタネ ジニア 百…
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2023年6月18日 楽天で購入したジニアの種、4種類をポットにまきました。 まいた種 １、ウタネ ジニア 百…
Read more2023年6月10日 タキイの種 サンリッチオレンジ 太陽がいっぱい ひまわりの種をポリポットにまきました。 …
Read more2023年6月10日 タキイの種 サンリッチレモン 太陽がいっぱい ひまわりの種をポリポットにまきました。 2…
Read more2023年4月下旬ごろ ダイソーで２袋１００円で売っている、マリーゴールドの種を4月下旬にまきました。 2023年6月14日 今の様子はこんな感じ♪ ダイソー種 マリーゴールドを種から育てました 写真は一部です♪小さいポリポットに種蒔きして、計６８ポットぐらい鉢上げしました。 途中、ナメクジやらダンゴムシやらにやられ、幼い苗の葉が食べられたりと。。。(@_@)苦労もありました(泣) 虫にやられた苗は、6月上旬に一部、畑に植えて回復させてます。 残り２０ポットぐらいあるので、これもそろそろ畑に定植する予定。 畑は３箇所あり、自宅庭と市に借りている貸し農園２こです。
14 6月, 2023 田舎暮らしの家探し
2023年6月10日 タキイの種 サンリッチレモン 太陽がいっぱい ひまわりの種をポリポットにまきました。 サンリッチ レモン ひまわり 2023年6月14日 少しずつ発芽してます♡
14 6月, 2023 田舎暮らしの家探し
https://nettaigyo.japanasia.tokyo/1228-e1573354315886.png" alt="" width="36" height="10" />「理想の中古住宅物件が見つかった！」 前回、理想の中古住宅を見つけ、その後。 私たちは不動産会社へ購入意思を伝え、書類を記入し、銀行の仮審査も通りました。 この時は家に問題が出るとか、購入をあきらめるとか、そういった考えは全くありませんでした。 こちらでお願いしておいたホームインスペクションの方に時間を取ってもらい、いざ物件へ向かいます。 インスペクション後はリフォームしてもらう個所を伝え、また、中古物件の長期優良住宅に認定してもらうまでの修繕を行った場合、いくかかかるのか見積もりを出してもらう段取りでいたのです。 国土交通省：平成31年度長期優良住宅リフォーム推進事業 この長期優良住宅リフォーム推進事業に申請して認定してもらえば、国から100万~250万（300万）ほどが帰ってくるのです。 もしリフォームに1千万かけたとしても、250万戻ってくるのであれば、利用しない手はありません。 すでに当日は、MR側が依頼していた一級建築士の方も来ており、床下を見たり、屋根裏を見たり、インスペクションを進めていました。 私の考えでは、家に問題があれば、MRの保証内で中古住宅の補修をしてもらい、私たちは長期優良住宅リフォーム推進事業に認定してもらうための修繕だけをするつもりでした。そして、プラス内装と水回りリフォームを行い、暮らしやすい家を作る予定でした。 なお、私たちが選んだインスペクションの方は、国土交通省のWebからたどり着いた方へ依頼しました。（既存住宅状況調査技術者（宅建業法の告示により国に登録された団体の講習を受けた建築士） 又は、インスペクター講習団体の講習を受けた「建築士」がその資格を持ちます） インスペクション・家屋診断士のお名前はK氏。K氏はまず外観を見て、その後室内へ。 外壁についても詳しい方で、いろいろな機械を持っていました。そして、外壁に機器を押し付けて、何やら計測していました。 続きはこちら「理想の中古住宅を諦めた理由」 ※なお参考までに…私は国土交通省Webページに貼ってあった、下記のリンクからインスペクションの方を探しました。 登録講習の実施機関一覧 登録番号 講習実施機関の名称 登録 年月日 ＵＲＬ 既存住宅状況調査技術者検索ページ １ 一般社団法人 住宅瑕疵担保責任保険協会 平成29年 3月10日 http://kashihoken.or.jp/ http://kashihoken.or.jp/inspection/search.php ２ 公益社団法人 日本建築士会連合会 平成29年 3月27日 http://www.kenchikushikai.or.jp/ https://aba-svc.jp/house/inspector/index.html ３ 一般社団法人 全日本ハウスインスペクター協会 平成29年 5月26日 http://house-inspector.org/ https://house-inspector.org/members/inspector ４ 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 平成29年 5月30日 http://www.mokujukyo.or.jp/ http://www.mokujukyo.or.jp/kensetsu/inspection/search.php ５ 一般社団法人 日本建築士事務所協会連合会 平成29年 6月9日 http://www.njr.or.jp/ http://kyj.jp/inspection/search
10 11月, 2019 田舎暮らしの家探し
2023年6月10日 サカタの種 バラエティーミックス ひまわりの種をポリポットにまきました。 サカタの種 バラエティーミックス ひまわり 2023年6月14日 少しずつ発芽してます♡
14 6月, 2023 田舎暮らしの家探し
2023年6月10日 ホームセンターで種を購入し、トーホクのポンポン百日草を種をまきました。 2023年6月14日 種をまいて２日目の6月12日ぐらいから、ジニアの芽が出はじめてきた。 今日、6月14日に再度確認。 ほぼすべての芽が出ています(◍•ᴗ•◍) 発芽したポンポン百日草 2023年6月25日 どんどん大きくなってぃたポンポン百日草。 畑に定植してみました。
14 6月, 2023 田舎暮らしの家探し
主人が地方出身で、いつか生まれ育った田舎に戻りたいという理由から、我が家の田舎暮らしの家探しは始まりました。 ◆田舎暮らし物件の条件 田舎暮らしの家探しをするにあたり、私たちが出した条件は下記のようなものでした。 １、主人も私も都内で働いていたため、田舎暮らしといえど駅から徒歩圏内（駅から15分以内）であること ２、主人の趣味の、釣りができる川や湖が住まいから近いこと ３、ペットの犬を飼っているので、散歩する大きい公園があること ４、せっかく田舎に住むのだから、ある程度の大きさの庭があること。そして、庭でガーデニングや畑を楽しんだり、ペットの犬や猫を庭で遊ばせたい。（マンションではベランダ日光浴がやっとでしたので） ５、ペットの犬や猫を飼っているので、ご近所に迷惑をなるべくかけない家であること（お隣との距離、庭の大きさや向き…etc) ６、駐車場は車2台以上止められること。 ６、所有の都心マンションはローン返済済みなので、このマンションを売った時に、新しく購入した田舎暮らしの家のローンを一括返済できること。老後の資金も残したいので、身の丈に合わないローンは絶対組まないこと。 ◆中古物件で田舎暮らしをしようと思っていた 条件の6で記載しているとおり、身の丈に合わないローンは組みたくなかったので、はじめは安い中古物件を購入して、数百万ほどの資金で、リフォームもしくはリノベーションして住めばいいと思っていました。 そこで一番初めに見たのが、下記の物件でした。 ★物件価格1900万 / 最寄り駅から徒歩6分 日本で2番目に大きい湖が近くにあって、主人の釣りが楽しめる家でした。また、湖の周りは遊歩道になっており、犬の散歩にも最適。 外観から見た住宅は、建売などではなく、バブルの時に注文住宅で建てたものでしょう。外観は非常にしっかりしていました。 そして、庭。駐車場は車2台止められ、庭もあり、ガーデニングのほかに家庭菜園も楽しめるスペースがありました。 駅から近いせいか、住宅もあまりなく、それぞれの庭や家が大きいため、お隣との距離も程よい感じ。 物件金額も都心に比べると安く感じたので、主人も私も内覧希望を不動産屋に出しました。 すると・・・ 外見からはやっぱりわからないものですね…＾＾； 家は傾いている、床はペコペコしている部屋があり、前の住人の臭いがかすかに感じ取れる… そして… 帰宅後、市が出しているハザードマップで確認したところ、水没の可能性がある地域でした。 続きはこちら「その後、数十件の中古物件をめぐる」
10 11月, 2019 田舎暮らしの家探し
前回の記事はこちら「理想の中古住宅を諦めた理由」 インスペクションを依頼したK氏にアドバイスされ、購入予定だった中古物件をあきらめることにしました。 契約寸前で、しかも値段交渉（30万DOWN)までしてくれたMR社のT氏には、本当にごめんなさいでしたが…。ちなみに御断りの電話を入れた際、今まで対応の良かったT氏が一気に態度が変わり、「はぁへぇはぁ」と不機嫌そうな声しか出さなくなってしまったそうで…。このブログでは書いたことはありませんでしたが、他社の営業の女性なんかは、「他社で決めちゃったから」と断った際、「理想の家が見つかったんですね！それはよかったですね！マンション売却の際にまた機会があれば、ぜひまたお声がけくださいね＾＾」ととっても素敵な返答をしてくれたので、比較するとやっぱりがっかりしちゃいます。でも、断ったのはこちらですし、仕方ないですね。MR社の中古物件も断って、また心機一転。新しい物件を探しが始まりました。でも、ふと気が付いたのです。MR社が紹介してくれた中古物件の住所付近で新築が建っていることが。しかも、その新築情報を見てみると、私たちの希望予算以内で買える新築物件もいっぱいあったのです（＠＠）！私「ねぇ、パパさん…この新築見てみて…。私たちが最初に見た中古物件と似たような金額で、新築が買えるみたいだよ、このあたり…。 中古で安く買えたらと思ったけど、このあたりだと新築でも安いんだね。今の住まいの戸建てだと、庭もないのに3000万以上するのに…想定外だった。 」旦那「え？しかも、125坪？法地もあるみたいだけど、広いね。崖条例とかにひっかからないのかな？安すぎてそこが心配だなぁ」私「でも、この物件あたりはURが開発した土地みたい。新築だったら、リノベやリフォームは必要ないし、すぐ修繕費用がかかる心配もないんじゃないかな？欠陥住宅とかに当たったら違うけど …。新築も視野にいれてみない？」 身の丈にあったローンしか組まない予定でしたので、新築などは視野に入れていなかった私たち。でも、まわりを見渡してみたら、意外にもローコスト住宅ってあるんですね。早速、物件をだしている不動産会社へ、メールでアポイントを取りました。続きはこちら「初めての新築物件 内覧へ」
10 11月, 2019 田舎暮らしの家探し
前回の記事はこちら 「あれから２カ月後…家が決まりました」中古住宅探しから始まり、結局は新築の主人のお気に入りの住宅に家を決めた私たち。銀行審査も通り、司法書士さんとも書類のやり取りを行い、鍵の受け渡しとなるわけですが、鍵引き渡し＆入居前に一度外構・内装などの入居前チェックを行いました。立会人は住宅の営業マン、現場監督、私たち夫婦の4人で行いました。チェックしたところ外構については、・庭のコンクリート部分に穴が開いていた・2019年の台風のせいか、以前はなかった外壁の欠けがあった内装については、・特に問題はありませんでした。外壁の欠けは少し高いところにあったので、写真は撮れませんでしたが、コンクリートの穴はこちら。これもきっと台風の影響でしょう。庭にはどこから飛んできたのか、ピグやら木の棒やら、いろいろ飛んできておりましたので＾＾；大きさは直径約1ｃｍぐらいの穴です。土が盛り上がっているか、置かれているかのように写真では見えますが、穴が開いている状態でした。外構の2点については、入居前に修繕してくれるとのこと。とりあえず一安心です。この日のランチは県内のうなぎ屋さんでウナギを食べました。茨城県竜ケ崎市 「鶴舞家」さんです。テーブルから見える牛久沼をみながら、 うなぎ上を食します。ちなみにお値段は並・2860円、上・3520円、特上6380円です。主人は家のこともあり、また、もともと優しい旦那様なので、ちょっとしただけ奮発して今日はおいしいものを食べさせてくれました。ごちそうさまでした。（でも、まだ許しちゃいないけど） 続きはこちら 「 和室にニトリのい草を敷く 」
22 1月, 2020 田舎暮らしの家探し
https://nettaigyo.japanasia.tokyo/1228-e1573354315886.png" alt="" width="36" height="10" />長期優良住宅リフォームするため、ホームインスペクション依頼」 私たちの契約の状況は、銀行の本審査と前金を支払い、契約へと進めていく段階でした。しかし、その前に長期優良住宅リフォーム認定を含めたインスペクションをしてもらうことに。 国土交通省webページからたどり着いた診断士K氏は、私たちが購入予定だった中古住宅を見てくれました。 外壁工事を主体とした会社の方なので、それらの機械で計測もしてくれました。そして、私たちを不動産会社側がいない室内へ呼び出して、こう話してくれました。 K氏「悪いことは言わないから、ここはやめた方がいいと思います」 私たち「え？なんでですか？」 K氏「まず、ここの外壁すごくきれいですよね？売るために外壁を塗りなおして、見た目だけをよくしている家です。 恐らくそれまでは、住宅に手をかけてこなかった家だったと思います。 廊下のフローリング…色がところどころ違くなっているでしょう？ ワックスをかけていなかったので、傷んでしまっているんです。 室内も見てみてください。壁紙が浮いているし、空気も入っている。きれいな貼り方してないですよね。業者に依頼しておらず、自分たちで貼ったものでしょう。 この和室も、今、電気がついていなくってよくわからないかもしれませんが、壁にカビがたくさんはえています。ところどころ、点々で黒くなっているのわかりますか？ 私は業者なので、こういった物件はよく見てきました。業者が難点を隠すためだけに外壁だけ塗りなおすんです。瑕疵だらけの家を…。 外壁も1色しか使っていないし、一番安い塗料を使っています。 先ほど、外壁も機械で測定してみたら、湿度が異様に高いんです。通気ができていないので、その分、住宅も痛むのが早い家です。 私も業者ですから、普段はこんなことは言いません。 でも、Oさん夫婦（私たち）のご主人は、私と同じ土地出身者だというので、他人事には感じないのです。 今ここでお金を掛けても、また近いうちに修繕が必要になると思います。その後も短い期間で修繕する箇所が出てくる家です。 厚かましいことはわかっています。最終的に決めるのはお二人ですが、私自身はお二人の今後を思うとこの家はお勧めしません。」 そ・・・そんな！？ K氏の正直さ、誠実さに心打たれながらも、呆然とする私たち夫婦。 そりゃそうですよね。私たちは購入する気満々で、契約の状況は銀行の本審査を行い、前金を支払い、契約へと進めていく段階だったのですから。 ちなみに、このK氏。インスペクション代も「いんやぁー（なまっています）、見積もりみたいなもんだから、インスペクション代いいですよ！無料で＾＾」って言ってくれた上に、「また物件あったら、ｇｏｏｇｌｅストリートで教えてくれたら、いい家かどうか判断します！それからまた現地でインスペクションも可能ですよ！」って言ってくれた…本当に誠実でいい人です。 しかし、理想の家に出会えたのに、一瞬で消え去るこの喪失感。わかりますか？ しばらく数日間は放心状態でした・・・。 続きはこちら 「中古物件をあきらめて、新築物件へ」
10 11月, 2019 田舎暮らしの家探し
前回の記事はこちら「初めての新築物件 内覧へ」N社のE氏が、前回の物件を見終わった後、「実はもう1軒、近くにモデルハウスがあるんです。資料にも挟ませていただいております。ただ、そこはもう分譲地の空はないので、購入するとしたらモデルハウスのみになりますが、いかがでしょう？見られますか？」と聞いてきた。思ったより見た物件が素敵だったので、そちらもぜひ！とお願いしました。そうしたら、もうズキュンズキュン状態！外観は私好みだし、内装もかわいい♥ 庭も1軒目の物件よりは小さいけど、申し分のない広さでした。 玄関側にちょっとした庭と、裏手のリビング側に大きい庭があります。ただひな壇になっているので、ブロック塀の劣化が来たとき、修繕が大変なのかなぁ？とも心配。結果的にはこの日見た2軒ともよかったのですが、現段階では1軒目の斜面の家が気になっていました。でも、1軒目は旗竿地で駐車場は縦駐車で2台、2軒目は横駐車が2台できて整形地。どちらもリビングや庭は南側に面しています。でも、1軒目の家は斜面が広く取ってあるせいで、かなり明るい光が入ります。ここで暮らしたら、毎日明るい気分でいられそうな…。主人は、1軒目の明るい庭でお酒飲んだらおいしいだろうな~ですって。ｵｲｵｲ。どちらも素敵な新築物件でしたが、注文住宅も気になったので、「もし平屋で建てたらどれぐらいかかりますか？」とE氏に尋ねてみたら、プラス100万円ぐらいでできるそう。例えば、2000万の土地＆注文住宅込みの場所を買った場合、プラス100万ぐらいで平屋建てに、そして標準装備以外のオプションなどもつくえていくとプラス150万円ぐらいになるそう。30坪ぐらいの平屋をトータル2250万ぐらいで建てられるんですね。まぁ、それ以外にも諸経費は掛かりますが、平屋の家はもっと高いと思っていたので、値段を聞いてびっくり。ローコスト住宅って昔なかったけど、今はそういう時代でもあるのかなぁと感じました。身の丈を知っている私たちにはぴったりなのかも。 続きはこちら 「そして、田舎暮らしの物件探しにまた悩む」
10 11月, 2019 田舎暮らしの家探し